Rakennusluvat ja valvonta

Rakentamisesta määrää maankäyttö- ja rakennuslaki sekä -asetus. Maankäyttö- ja rakennuslaissa ja -asetuksessa olevien sekä muiden maan käyttämistä ja rakentamista koskevien säännösten ja määräysten lisäksi on Iin kunnassa noudatettava rakennusjärjestyksen määräyksiä, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa ei ole asiasta toisin määrätty (MRL 14 § 4 mom.).

Lisätietoja:

Rakennustarkastaja
Hannu Paasovaara
p. 050 395 0361, hannu.paasovaara(a)ii.fi

Tarkastusmestari
Urpo Hyry
p. 050 430 2615, urpo.hyry(a)ii.fi

Asiakaspalvelu
Paula Tolonen
p. 050 310 6859, paula.tolonen(a)ii.fi

Rakennuslupahakemus

Rakennuslupahakemus liitteineen tulee toimittaa ennen rakennustöiden aloittamista (norm. n. 3 - 4 viikkoa).

Tulosta ja täytä:

  • Lupahakemusdoc, 145 kb (päivättynä ja allekirjoitettuna)
  • Hallintatodistus (kopio lainhuudatustodistuksesta tai vuokrasopimuksesta)
  • Haja-asutusalueen tieliittymäluvan hakemuslomakepdf, 46 kb (Ely-Keskus)
  • Ote peruskartasta tai kaavakartasta
  • Rakennushankeilmoitusdoc, 190 kb RH 1 / RH 2 (Väestörekisterikeskus)
  • Todistus doc, 89 kbrajanaapureiden kuulemisesta (Naapurit allekirjoittavat kuulemislomakkeen)
  • Energiatodistus (perustuu lakiin rakennusten 487/2007)
  • Suunnittelijan kelpoisuuden arviointi (MRL 120 §)

Ellei rakennusta voida liittää viemäriverkostoon, tulee jätevesien käsittelystä toimittaa lupahakemuksen yhteydessä asiantuntijan laatima jätevesien käsittelysuunnitelma, jolle on haettava toimenpidelupa.

Liitteinä tulee lisäksi toimittaa piirustukset

Piirustukset tulee toimittaa asiantuntijan laatimana: asuinrakennuksissa ja sitä vastaavissa sekä vaativimmassa kohteissa vähintään rakennusmestari. Piirustukset tulee olla A4 -kokoon taitettuina, nimiölehti päällä ja suunnittelijan allekirjoittamina, seläkkeitä ei piirustuksissa tarvita. Piirustuksia tulee toimittaa 2 sarjaa.

  • Asemapiirustus 1:500
  • Pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset 1:50 tai 1:100
  • Hormipiirustus 1:20
  • Detaljiekuvat 1:20
  • LVI-piirustukset (1 sarja)
  • Vastaava työnjohtajahakemus allekirjoitettuna (asuinrakennuksissa vähintään rakennusmestari)
  • Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen asennustöiden johtajahakemus

Suunnittelutarveratkaisu / poikkeamislupa

Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jossa rakentaminen tapahtuu asemakaava-alueen ulkopuolella. Lisäksi käyttöönotto johtaa toimenpiteisiin kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen. Suunnittelutarvealueet ovat määritetty Iin rakennusjärjestyksessä.

Mikäli rakentaminen poikkeaa asemakaavasta tai rakennusjärjestyksestä tai jos rakennetaan suunnittelutarvealueelle tai ranta-alueelle, tulee ennen rakennusluvan hakemista saada hankkeelle erillinen suunnittelutarveratkaisu tai poikkeamislupa.

Suunnittelutarvehakemuspdf, 180 kb tulee jättää vähintään kaksi viikkoa ennen seuraavaa valvontalautakunnan kokousta. Hakemukset lautakunnan kokoukseen valmistelee rakennustarkastaja.

Lisäksi liitteinä:

  • 2 kpl asemapiirustus 1:500 tai 1:1000 (asemapiirustuksen tulee olla asiantuntijan laatima)
  • Selvitys rakennuspaikan omistus- ja hallintaoikeudesta
  • Ote peruskartasta tai ote asema- tai ranta-asemakaavasta
  • Todistus doc, 89 kbrajanaapureiden kuulemisesta (Naapurit allekirjoittavat kuulemislomakkeen)


Suunnittelutarveratkaisun myöntää Iin kunnanhallitus ja poikkeamisluvan myöntää Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus tai Iin kunnanhallitus.

Toimenpidelupahakemus

Rakennusluvan sijasta toimenpidelupaa voidaan hakea sellaisiin rakennelmiin, joita ei pidetä rakennuksina, mutta toimenpiteellä on vaikutusta esimerkiksi maisemakuvaan, luonnonoloihin, ympyröivän alueen maankäyttöön. Toimenpidelupa voidaan vaatia myös rakennuksen ulkoasua muuttavaan toimenpiteeseen.

Toimenpidelupahakemuksendoc, 144 kb (täytä ja tulosta) liitteiksi vaaditaan:

  • Hallintatodistus
  • Karttaote
  • Rakennuspiirustukset
  • Todistus doc, 89 kbrajanaapureiden kuulemisesta (Naapurit allekirjoittavat kuulemislomakkeen)

Ilmoituslupahakemus

Ilmoituslupahakemusdoc, 145 kb (täytä ja tulosta) liitteiksi vaaditaan:

  • Hallintatodistus
  • Karttaote
  • Selvitys toimenpiteestä
  • Asemapiirros 1:500

Rakennusvalvonta

Rakennustoimintaa valvoo Iin kunnassa valvontalautakunta. Rakennus-, toimenpide- ja ilmoituslupapäätökset tekee rakennustarkastaja. Rakennustarkastajan suorittama rakennustyön viranomaisvalvonta alkaa luvanvaraisen rakennustyön aloittamisesta ja päättyy loppukatselmukseen.

Rakennusvalvontataksatpdf, 438 kb